En Pola Berlín Abogados Zaragoza contamos con un equipo especializado en asesoramiento en ocupación de viviendas en Zaragoza garantizando la protección de sus derechos y la búsqueda de soluciones efectivas. Entendemos que los problemas relacionados con la ocupación de viviendas en Zaragoza pueden generar incertidumbre y preocupación tanto para propietarios como para inquilinos, por ello, nuestro despacho de abogados en Zaragoza se encarga de analizar cada caso de manera minuciosa para determinar la mejor estrategia a seguir, siempre en cumplimiento de la legislación vigente.
¿Qué es la ocupación ilegal?
La ocupación ilegal, también conocida como «okupación», es el acto de acceder y permanecer en una vivienda o inmueble sin contar con el consentimiento del propietario. Este fenómeno ha ganado relevancia en los últimos años, generando debates legales, sociales y políticos debido a su impacto en los derechos de los propietarios, el acceso a la vivienda y el orden público.
Sobre todo, es importante diferenciar la ocupación ilegal de situaciones como la usurpación, que se refiere a la toma de posesión de un inmueble mediante el uso de fuerza o violencia, un delito tipificado en el Código Penal.
En nuestro caso, la legislación española establece que la ocupación ilegal puede ser objeto de actuaciones legales. Dependiendo de las circunstancias, estas acciones pueden incluir denuncias por allanamiento de morada, aplicable si la vivienda ocupada es el domicilio habitual de alguien. O procedimientos civiles para recuperar la posesión de inmuebles en caso de ocupaciones en viviendas vacías o segundas residencias.
El propietario afectado puede solicitar el desalojo a través de procesos legales específicos, como el desahucio exprés, implementado para agilizar la recuperación de inmuebles ocupados ilegalmente.
Tipos de ocupación
La ocupación ilegal de viviendas es un fenómeno que puede adoptar diversas formas, dependiendo de las circunstancias, la naturaleza del inmueble y los actores involucrados. En el ámbito jurídico, es fundamental comprender las distintas modalidades de ocupación para poder abordar cada situación de manera adecuada.
En primer lugar, la ocupación de viviendas vacías se produce cuando individuos o grupos acceden a una vivienda que se encuentra vacía, sin el permiso del propietario. Suele ser uno de los casos más comunes de ocupación ilegal y afecta principalmente a viviendas deshabitadas o segundas residencias. Las personas que ocupan estos inmuebles suelen hacerlo con la intención de establecerse de manera permanente o temporal, sin realizar ningún tipo de acuerdo formal con el propietario. Aunque, por otro lado, la ocupación de viviendas alquiladas se da cuando un inquilino se niega a abandonar una vivienda una vez que ha vencido el contrato de alquiler o se ha producido un impago de las rentas. A pesar de que el contrato ha expirado, la persona permanece en el inmueble sin el permiso del arrendador, lo que constituye una ocupación ilegal. En muchos casos, este tipo de ocupación da lugar a procedimientos legales de desahucio.
Asimismo, la ocupación de viviendas abandonadas, aunque el propietario de la vivienda no los está utilizando, la ocupación sin consentimiento sigue siendo ilegal. A menudo, las personas que ocupan este tipo de propiedades lo hacen por necesidad de vivienda, dado el estado de precariedad en que se encuentran.
Contacto de asesoramiento en ocupación de viviendas en Zaragoza
En Pola Berlín Abogados Zaragoza nos comprometemos a brindarle la mejor atención y soluciones jurídicas personalizadas. Si necesita asesoramiento sobre cualquier cuestión legal, incluida la ocupación ilegal de viviendas, o si desea obtener más información sobre nuestros servicios como abogados en Zaragoza, no dude en ponerse en contacto con POLA BERLÍN Abogados Zaragoza por medio del correo electrónico pilarpolaabogado@reicaz.com o a través de los teléfonos 976 963 196 – 605 078 928.